1508 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987616461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
91025987616461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 642 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 277 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 244 $ Poids 55 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 733 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 550 $ Poids 50 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 860 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 380 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 356 024 $ Poids 44 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 657 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 393 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 678 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 463 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 262 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 443 $ Poids 30 % |