1226 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987623500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
91025987623500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 117 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 353 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 353 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 278 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 526 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 323 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 207 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 313 506 $ Poids 85 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 838 $ Poids 84 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 338 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 018 $ Poids 84 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 83 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 313 $ Poids 82 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 325 159 $ Poids 80 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 266 475 $ Poids 80 % |