1165 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987624156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
91025987624156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 679 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 189 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 495 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 363 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 379 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 624 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 432 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 220 $ Poids 63 % |
| 8 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 353 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 403 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −320 $ | 74 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 559 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 767 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 809 $ Poids 50 % |