535 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 117,3 m² · constr. 1983 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987624437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
91025987624437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 488 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 356 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 651 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 376 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 594 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 425 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 529 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 429 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −320 $ | 73 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 365 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 863 $ Poids 59 % |