559 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987624682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
91025987624682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 290 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 317 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 284 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 272 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 289 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 237 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 361 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 501 $ Poids 86 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 468 $ Poids 85 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 418 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +23 324 $ | 329 950 $ Poids 84 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 45 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 830 $ Poids 82 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 293 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 070 $ Poids 78 % |