1113-1119 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987625277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
91025987625277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 227 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 349 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 368 020 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 369 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 602 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 692 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 220 $ Poids 36 % |
| 7 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 942 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 639 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 985 $ Poids 31 % |
| 9 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 395 920 $ Poids 31 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 637 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 383 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 328 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 336 754 $ Poids 29 % |
| 12 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 097 $ Poids 29 % |