1079 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987626558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
91025987626558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 425 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 270 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 566 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 72 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 343 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 293 336 $ Poids 78 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 609 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 668 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 336 379 $ Poids 70 % |