580 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987630126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
91025987630126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 184 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 619 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 105 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 534 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 956 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 188 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 598 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 980 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 507 $ Poids 61 % |