563 Rue BONNEAU · Roberval
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 154,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 758,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987631173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
91025987631173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 676 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 394 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 371 803 $ Poids 59 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 398 481 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 672 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 761 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 332 $ Poids 45 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 898 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 916 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 977 $ Poids 34 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 628 $ Poids 33 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 525 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 454 908 $ Poids 32 % |