501 Rue VIOLETTES · Roberval
Valeur estimée
1 658 200 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 1 172,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 172,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 872 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987635653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
872 000 $
ID provincial
91025987635653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 158 808 $ Poids 0 % |