458-464 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 141,5 m² · constr. 1978 · terrain 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987636545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
91025987636545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 134 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 448 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 201 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 538 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 443 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 949 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 831 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 371 085 $ Poids 44 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 476 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 453 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 344 483 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 798 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 574 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 364 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 039 $ Poids 31 % |