1029 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 138,2 m² · constr. 1994 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987637038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
91025987637038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 427 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 516 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 828 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 710 $ Poids 53 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 377 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 550 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 460 872 $ Poids 47 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 748 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 406 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 371 018 $ Poids 34 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 526 854 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 138 $ Poids 31 % |