533 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987640729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
91025987640729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 101 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 314 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 267 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 279 595 $ Poids 86 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 240 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 284 242 $ Poids 84 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 291 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 969 $ Poids 80 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 300 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 236 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 86 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 66 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 235 901 $ Poids 76 % |