957 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987641588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
91025987641588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 130 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 332 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 81 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 46 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 340 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 288 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 650 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 266 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 477 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 68 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 385 720 $ Poids 73 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 738 $ Poids 71 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 291 595 $ Poids 71 % |