441 Rue PINEAULT · Roberval
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987646176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
91025987646176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 237 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 265 292 $ Poids 91 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 281 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 246 797 $ Poids 89 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 488 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 312 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 298 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 277 878 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 149 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 322 808 $ Poids 86 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 26 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 018 $ Poids 86 % |
| 9 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 270 423 $ Poids 83 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 864 $ Poids 78 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 385 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 297 437 $ Poids 78 % |