1087 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987647933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
91025987647933000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 298 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 181 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 671 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 342 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 355 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 410 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 186 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 274 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 604 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 73 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 299 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 558 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 352 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 380 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 257 403 $ Poids 54 % |