1103 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987648331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
91025987648331100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 131 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 326 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 247 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 175 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 417 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 286 740 $ Poids 90 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 379 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 317 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 650 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 364 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 098 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 241 922 $ Poids 75 % |