893 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 128,4 m² · constr. 1961 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987650385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
91025987650385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 554 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 324 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 43 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 336 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 901 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +870 $ | 177 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 874 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 997 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 618 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 402 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 834 $ Poids 57 % |