910 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987651631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
91025987651631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 239 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 302 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 267 165 $ Poids 93 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 371 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 339 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 228 490 $ Poids 89 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 623 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 310 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 531 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 324 804 $ Poids 82 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 279 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 345 $ Poids 80 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 78 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 249 $ Poids 78 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 160 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 299 920 $ Poids 78 % |