956 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 96,3 m² · constr. 1972 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987652000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
91025987652000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 93 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 312 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 265 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 282 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 128 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 65 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 229 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 278 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 465 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 617 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 246 891 $ Poids 81 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 258 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 324 $ Poids 80 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 291 705 $ Poids 79 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 363 $ Poids 77 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 205 $ Poids 76 % |