1002-1008 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
91025987654072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 558 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 197 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 917 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 364 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 376 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 632 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 368 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 445 649 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 027 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 417 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 338 831 $ Poids 43 % |