1047 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 134 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987655067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
91025987655067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 417 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 190 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 497 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 306 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 320 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 431 088 $ Poids 58 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 515 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 362 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 292 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 617 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 742 $ Poids 43 % |