1380-1386 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987655201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
91025987655201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 460 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 186 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 462 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 318 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 421 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 406 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 315 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 282 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 343 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 303 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 537 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 188 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 306 593 $ Poids 55 % |