1040 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987655618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
91025987655618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 265 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 282 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 237 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 246 656 $ Poids 93 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 137 $ Poids 92 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 311 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 328 $ Poids 89 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 170 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 278 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 215 $ Poids 81 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 154 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 323 124 $ Poids 81 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 482 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 65 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 339 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 297 598 $ Poids 76 % |