1081 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987657061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
91025987657061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 196 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 278 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 261 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 181 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 243 242 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 49 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 318 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 963 $ Poids 86 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 286 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 544 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 307 145 $ Poids 85 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 336 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 748 $ Poids 84 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 285 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 293 725 $ Poids 80 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 143 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 294 202 $ Poids 78 % |