885 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 128 m² · constr. 1957 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987661210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
91025987661210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 603 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 317 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 133 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 844 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 173 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 847 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 126 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 967 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 541 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 394 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 947 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 227 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 713 $ Poids 56 % |