917 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 150,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987662462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
91025987662462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 877 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 187 387 $ Poids 56 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 723 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 352 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 724 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 133 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 924 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 912 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 780 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 306 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 189 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 347 267 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 799 $ Poids 35 % |