961 Rue MORIN · Roberval
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987663804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
91025987663804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Morin, Roberval 2026-09-16 · 0 m · Vendu 211 200 $ (2 189 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 249 855 $ Poids 96 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 580 $ Poids 93 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 267 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 712 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 456 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 232 905 $ Poids 87 % |
| 7 | 1086, rue Leclerc, Roberval 2026-09-04 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 247 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 256 124 $ Poids 85 % |
| 9 | 414, rue Pineault, Roberval 2026-09-16 · 408 m · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 319 025 $ Poids 84 % |
| 10 | 1141, rue des Muguets, Roberval 2026-10-23 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 982 $ Poids 84 % |
| 11 | 763, rue Simard, Roberval 2026-09-22 · 577 m · Vendu 247 500 $ (2 696 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 243 936 $ Poids 83 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 120 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 263 031 $ Poids 82 % |