968 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987664080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
91025987664080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 243 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 315 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 229 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 232 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 301 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 27 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 259 163 $ Poids 91 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 455 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 328 540 $ Poids 90 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 436 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 088 $ Poids 90 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 410 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 279 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 575 $ Poids 84 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 115 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 222 075 $ Poids 83 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 493 $ Poids 80 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 303 012 $ Poids 78 % |
| 12 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 279 771 $ Poids 72 % |