1027 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987666822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
91025987666822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 125 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 225 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 251 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 173 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 234 243 $ Poids 89 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 230 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 263 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 429 $ Poids 87 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 176 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 307 210 $ Poids 87 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 524 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 294 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 135 $ Poids 84 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 252 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 284 230 $ Poids 81 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 200 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 284 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 919 $ Poids 78 % |