1074 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 952,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
91025987667308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 38 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 245 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 281 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 264 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 269 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 236 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 645 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 310 780 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 369 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 277 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 95 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 322 493 $ Poids 75 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 143 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 296 938 $ Poids 75 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 906 $ Poids 74 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 692 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 65 275 $ Poids 73 % |