343 Avenue FORTIN · Roberval
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
91025987667655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 119 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 118 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 309 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 81 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 310 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 346 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 253 783 $ Poids 91 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 509 $ Poids 91 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 258 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 078 $ Poids 84 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 140 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 274 785 $ Poids 84 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 24 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 433 $ Poids 84 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 724 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 321 804 $ Poids 79 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 296 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 361 $ Poids 78 % |