905-907 Rue MORIN · Roberval
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 134,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987672425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
91025987672425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 695 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 178 728 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 769 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 327 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 895 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 312 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 340 057 $ Poids 60 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 364 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 406 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 741 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 265 $ Poids 49 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 581 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 895 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 038 $ Poids 45 % |