960 Rue MORIN · Roberval
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 90,4 m² · constr. 1994 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987673116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
91025987673116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 136 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 294 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 488 $ Poids 90 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 408 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 332 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 353 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 338 563 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 423 $ Poids 84 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 293 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 090 $ Poids 83 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 536 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 379 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 306 $ Poids 79 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 458 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 196 $ Poids 79 % |