927 Rue MCNICOLL · Roberval
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 957,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987673848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
91025987673848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 564 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 189 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 434 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 365 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 223 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 434 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 909 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 355 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 461 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 997 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 430 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 606 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 093 $ Poids 54 % |