979 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 779,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987675721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
91025987675721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 209 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 256 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 319 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 142 $ Poids 93 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 261 739 $ Poids 90 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 200 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 313 477 $ Poids 90 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 341 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 430 $ Poids 86 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 190 $ Poids 86 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 359 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 277 698 $ Poids 82 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 651 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 325 994 $ Poids 81 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 244 976 $ Poids 79 % |
| 12 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 615 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 207 731 $ Poids 77 % |