1051 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 152 m² · constr. 1952 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91025987677869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 764 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 174 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 185 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 199 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 298 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 248 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 190 $ Poids 38 % |
| 8 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 856 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 095 $ Poids 34 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 479 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 337 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 219 $ Poids 28 % |
| 12 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 284 702 $ Poids 28 % |