1075 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987678467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
91025987678467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 234 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 289 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 212 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 252 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 146 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 269 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 475 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 248 253 $ Poids 87 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 6 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 463 $ Poids 87 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 253 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 303 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 557 $ Poids 86 % |
| 9 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 837 $ Poids 80 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 223 538 $ Poids 77 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 237 153 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 236 000 $ Poids 75 % |