1076 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987678938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
91025987678938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 284 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 293 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 256 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 51 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 272 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 197 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 272 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 508 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 251 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 292 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 752 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 263 893 $ Poids 84 % |
| 9 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 152 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 742 $ Poids 77 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 239 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 384 $ Poids 75 % |