973-975 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 126,7 m² · constr. 1968 · terrain 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987685665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
91025987685665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 424 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 182 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 64 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 412 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 618 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 345 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 302 $ Poids 63 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 446 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 293 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 334 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 399 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 196 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 630 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 428 $ Poids 50 % |