1008-1010 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 158,2 m² · constr. 1953 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987686337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
91025987686337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 673 $ Poids 63 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 771 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 751 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 317 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 305 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 228 583 $ Poids 39 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 033 $ Poids 39 % |
| 8 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 365 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 345 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 262 438 $ Poids 25 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 370 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 91 343 $ Poids 24 % |