1001 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 89,2 m² · constr. 1952 · terrain 475,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987686688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
91025987686688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 207 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 246 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 324 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −18 951 $ | 282 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 386 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 241 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 247 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 296 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 288 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 262 833 $ Poids 86 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 224 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 263 276 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 657 $ Poids 84 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 038 $ Poids 84 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 229 375 $ Poids 79 % |
| 11 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 274 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 130 837 $ Poids 78 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 141 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 273 $ Poids 76 % |