1033 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 116,5 m² · constr. 1952 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987687274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
91025987687274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 233 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 161 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 145 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 368 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 170 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 246 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 766 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 313 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 752 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 865 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 394 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 175 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 271 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 175 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 232 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 247 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 261 248 $ Poids 55 % |