Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
183 800 $
Autre · constr. 1971 · terrain 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 22 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987688143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
91025987688143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 152 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 251 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 157 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 183 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 283 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 303 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 270 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 312 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 363 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 365 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 206 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 280 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 494 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 62 % |