1082 Rue TREMBLAY · Roberval
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987689872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
91025987689872800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 256 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 271 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 188 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −870 $ | 162 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 329 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 370 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 385 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −845 $ | 175 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 952 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 304 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 933 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 887 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 355 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 233 165 $ Poids 56 % |