790 Rue JUNEAU · Roberval
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987690473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91025987690473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 452 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 335 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 655 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 325 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 710 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 584 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 402 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 944 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 501 $ Poids 61 % |