881 Rue LESAGE · Roberval
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 104,1 m² · constr. 1954 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987693232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91025987693232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 542 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 234 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 264 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 258 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 502 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 294 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 214 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 225 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 279 $ Poids 71 % |
| 10 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 358 $ Poids 71 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 067 $ Poids 71 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 174 $ Poids 65 % |