1051 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 147,2 m² · constr. 1945 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987698432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
91025987698432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 270 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 176 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 234 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 283 620 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 528 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 322 684 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 171 822 $ Poids 33 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 335 $ Poids 32 % |
| 10 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 218 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 261 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 010 $ Poids 30 % |