1098 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
185 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 27 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987699706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
91025987699706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 164 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 270 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 344 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 255 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 477 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 309 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 470 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 317 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 390 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 285 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 233 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 277 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 243 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 291 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 761 $ Poids 59 % |