Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
220 800 $
Terrain · terrain 347 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 330,6 m²
Frontage
860 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987716289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
91025987716289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 41 % |
| 2 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 806 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 36 % |
| 3 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 21 % |
| 5 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 793, avenue Bergeron, Roberval 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 12 % |
| 7 | , Roberval 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 12 % |
| 8 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 11 % |
| 9 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 11 % |
| 10 | , Roberval 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 6 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +35 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 5 % |
| 12 | 806, avenue Bergeron, Roberval 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 3 % |